Allgemeine Geschäftsbedingungen

für die Vermietung der Ferienwohnungen im „Haus zum Seiltänzer“ in Eckernförde

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1.Vermieter und Adresse der Ferienwohnung:

Die Adresse der Ferienwohnung ist:

St.-Nicolai-Straße 24

24340 Eckernförde

Die Anschrift der Vermieter lautet:

Prof. Dr. Jürgen Elvert, und Martina Elvert

St.-Nicolai-Straße 24

24340 Eckernförde

                                                                                                                                                

2.Buchung:

Sofern die Buchung direkt über ein Online-Portal erfolgt ist, gelten diese AGB als anerkannt. Nach einer Reservierung macht der Vermieter dem Mieter ein Angebot in Form des zugesandten Mietvertrages. Die Buchung der Ferienwohnung ist verbindlich, sobald der Anzahlungsbetrag auf dem Konto des Vermieters eingegangen ist. Mit der Überweisung erkennen der Mieter und seine Mitreisenden die AGB als verbindlich an.

 

3.Mietzahlung

Es muss eine Anzahlung in Höhe von 30% der Gesamtmietkosten umgehend nach Erhalt des Mietvertrages geleistet werden. Die Restzahlung ist spätestens 4 Wochen vor der Anreise auf das Bankkonto des Vermieters fällig. Bei kurzfristigen Buchungen, d.h kürzer als 14 Tage vor Anreise, ist der Gesamtreisepreis unverzüglich zu überweisen. Eine Kaution wird nicht erhoben. Die Nebenkosten für Wasser, Strom, Heizung sowie Bettwäsche und Handtücher sind in der Tagesmiete enthalten. Für die Endreinigung ist eine Servicepauschale pro Anmietung fällig.

 

4.Schlüsselübergabe

Bei der Schlüsselübergabe an den Mieter wird ein Übergabeprotokoll erstellt, ebenso bei der Rückgabe der Schlüssel an den Vermieter oder seinen Beauftragten. Vor der Rückgabe der Schlüssel wird ein Rückgabeprotokoll erstellt.

 

5.An- und Abreise

Am Anreisetag steht die Ferienwohnung ab 15:00 Uhr zur Verfügung. Schadensersatzansprüche können nicht geltend gemacht werden, wenn die Ferienwohnung nicht pünktlich um 15.00 Uhr bezogen werden kann. Am Abreisetag muss die Wohnung ab 10:00 Uhr zur Endreinigung zur Verfügung stehen. Die Geschirrreinigung ist nicht in der Endreinigung enthalten und muss vom Mieter durchgeführt werden.

 

6.Allgemeine Verpflichtungen / Hausordnung

Die Ferienwohnung wird mit vollständigem Inventar vermietet. Etwaige Fehlbestände, Mängel oder Beschädigungen sind dem Vermieter unverzüglich zu melden. Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln. Der Mieter haftet für Schäden, die durch schuldhafte Verletzung der ihm obliegenden Sorgfalts- und Anzeigepflicht entstehen, besonders bei unsachgemäßer Behandlung technischer Anlagen und anderer Einrichtungsgegenstände. Der Mieter haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden.

Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen. Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc. sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Die bereits gezahlte Miete bleibt bei dem Vermieter.

 

7.Rauchen

Das Rauchen ist im „Haus zum Seiltänzer“ nur in eigens dafür freigegebenen Bereichen gestattet.

 

8.Internetnutzung

Der Mieter kann den per Schlüssel geschützten WLAN-Zugang nutzen, ist aber verpflichtet, keine fremden Schutzrechte (z. B. Urheberrechte, Markenrechte, Patentrechte und Datenbankrechte) zu verletzen, keine Dienste zum Abruf oder zur Verbreitung von sitten- oder rechtswidrigen Informationen zu nutzen und keine Inhalte verleumderischen, beleidigenden oder volksverhetzenden Charakters zu verbreiten oder gegen sonstige Gesetze oder Verordnungen zu verstoßen.

 

9.Haustiere

Das Mitbringen von Hunden ist gestattet, siehe dazu die Angaben bei der Beschreibung der Wohnungen. Das Mitbringen anderer Haustiere bedarf der Genehmigung des Vermieters.

 

10.Reiserücktritt

• durch den Mieter.

Ein notwendiger Rücktritt von der Reise muss schriftlich mitgeteilt werden. Sofern sich die Ferienwohnung nicht anderweitig vermieten lässt, hat der Vermieter einen Ersatzanspruch nach folgender Staffelung:

• bis zum 35. Tag vor Mietbeginn 30% des Mietpreises

• bis zum 21. Tag vor Mietbeginn 40 % des Mietpreises

• bis zum 11. Tage vor Mietbeginn 80 % des Mietpreises

• danach zu 100%

Der Abschluss einer Reise-Rücktrittskosten-Versicherung wird empfohlen!

• durch den Vermieter

Ein Rücktritt durch den Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen, wenn der Mieter andere Bewohner trotz Abmahnung nachhaltig stört oder sich in solchem Maß vertragswidrig verhält, dass die sofortige Aufhebung des Mietvertrages gerechtfertigt ist.

• in gegenseitigem Einvernehmen

Eine Auflösung des Mietvertrages in gegenseitigem Einvernehmen ist jederzeit möglich.

Stornierungsbedingungen bei Langzeitbuchungen (ab 1 Monat):

• bis 4 Monate vor Anreise ist eine kostenfreie Stornierung möglich

• bis 3 Monate vor Anreise: 30% Stornierungsgebühren (der Rechnungssumme)

• bis 2 Monate vor Anreise: 50% Stornierungsgebühren (der Rechnungssumme)

 

11.Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen der Wasser-, Strom-, Wärme- und ggf. Internetversorgung sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen. Die Haftung des Vermieters ist auf die maximale Höhe des Mietpreises beschränkt.

 

12.Schriftform

Andere als im Vertrag aufgeführte Vereinbarungen bestehen nicht. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen.

 

13.Gerichtsstand

Soweit gesetzlich zulässig, ist der Gerichtsstand für beide Parteien Eckernförde.

 

14.Salvatorische Klausel

Sollte eine der zuvor beschriebenen Mietbedingungen rechtsungültig sein, so wird diese durch die entsprechenden gesetzlichen Regelungen ersetzt. Die anderen Mietbedingungen bleiben davon unberührt und weiterhin gültig.